1202 - 1214 Rue Frigon , Shawinigan QC G9N3Z4

Vente 164 000 $  | 
No. 18584574
Façade Extérieur Face arrière
Nathalie Gagnon

Nathalie Gagnon

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 873.220.0377

ngagnon.immobilier@gmail.com
https://www.ngagnonimmobilier.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

112 4e RUE de la Pointe
Shawinigan,  QC G9N1G5

Remarques :

Vous cherchez un immeuble à revenus avec du potentiel ? Cet immeuble mixte, comprenant 2 logements résidentiels et 1 unité commerciale, est une opportunité à saisir pour un investisseur ou un entrepreneur prêt à le remettre à son plein potentiel. Revenus locatifs existants avec possibilité d'optimisation. Emplacement stratégique, près des services et axes routiers. Stationnements disponibles. Avec quelques rénovations, cet immeuble pourrait devenir une excellente source de revenus. Saisissez cette occasion d'investissement !
L'offre est conditionnelle dans l'annexe à la demande de nullité de la vente qui est notifiée dans les 20 jours s'il s'agit d'un bien meuble, ou dans les 60 jours s'il s'agit d'un bien immeuble, à compter de la vente. Important pour vos clients de ne pas faire de travaux majeurs sur l'immeuble dans les 60 jours suivant la vente, au cas où.

Un délai de 7 jours pour répondre à une offre d'achat est demandé.

Il n'est pas possible de visiter l'entrepôt, la valeur locative est basé sur une ancienne fiche de vente Centris. La superficie de l'entrepôt est celle au plan du certificat de localisation .

Prop. à revenus

Voisinage : Shawinigan
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 47 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 222 200,00 $
Évaluation totale : 270 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 6 123,00 $
Taxe scolaire : 114,00 $
Taxes annuelles totales : 6 237,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
Dimensions du terrain : 975.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.4 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.51 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Bâti en : 1970
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute , Cégep , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité